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澳洲租房前要检查这19件事

2019-05-27

1、检查房间里是否有电源插座,也可能有些插座的设置很不合理;
 
2、检查房间内是否有电话线以及电视接口;
 
3、检查水表及水管是否正常,确认好是否需要自付水费账单,每个州的法律不一样,但澳洲的大部分公寓,是房东付水费账单,但如果你租的是house,一般是你自己付账单。


 
4、检查车位;有没有街外停车,有没有收费/免费的停车位,在这块停车难不难;
 
5、检查这个区域; 如果条件允许,在晚上再来看看这里,是否会有噪音?下班时间会不会堵车?
 
6、你能不能养宠物? 即使你没有,你想要以后养一个,也要事先问清楚;
 
7、检查所有的窗户; 打开所有窗户检查一下,打开所有橱柜,抽屉看看;
 
8、你有没有被过度收费? 同样,各个地方法律不一样,但大部分情况,你的押金不会超过4周的租金,用Google搜索一下“tenant rights + [所在地区]”你就知道自己的权利;

 
9、多花点时间好好读读租约;中介和房东可能会催你尽可能签约,但最好还是在签约之前好好读一遍,或者找小伙伴一起看看有没有什么漏洞;
 
10、仔细阅读condition report;在签约之前,把房子仔细看一遍,把你自己东西搬进来之前,确保你检查好一切,如果你发现了问题,最好拍照留意一下,即使房东已经知道了;
 
11、检查哪些是你不用付账单的,例如,如果房子需要维修,尽快联系房东,房东会安排;
 
12、但是你也需要为一些东西付钱,例如,灯泡,烟雾报警器的电池等;
 
13、在有些地方,有法律限定一年房租可以涨多少;确保你了解这些,另外,如果要涨房租,你需要提前60天以书面通知的形式被告知;
 
14、隐私权;房东或中介,事先没有给你书面通知也不能随意进入;

 
15、尽快处理发霉;住在澳洲的一个坏处就是,经常会有发霉,如果发现发霉的情况,要尽可能通知房东,并尽可能减少发霉的区域;
 
16、留书面文件/邮件,如果你与房东有任何的协商,最好是留下书面的证明,或者邮件;
 
17、如果你和房东有问题沟通,却不知道怎么办,网上有模板,一搜索能找到;
 
18、如果你计划提前搬走,提前计划如何不用付违约金;一般情况下,你需要至少提前半个月通知;如果你找到别人替你租房,或者转租,有的房东也可以允许你违约;
 
19、充分利用一切资源,让房租值得。
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